Лодочный кооператив "Марина" по строительству и эксплуатации комплекса сооружений для хранения, обслуживания и эксплуатации маломерных плавсредств, а также помещений для отдыха и проживания их владельцев является некоммерческим паевым кооперативом. Территория кооператива в соответствии  с Генеральным планом Санкт-Петербурга расположена в зоне рекреационного назначения, предназначенного для размещения объектов отдыха, спорта, досуга и развлечений с включением объектов инженерной инфраструктуры  и не является жилым комплексом.  Строительство эллингов выполнялось на средства членов кооператива. Большая часть земельного участка, общей площадью 9,05 га, находится в собственности кооператива «Марина»,  часть земельного участка  с береговым защитным сооружением, общей площадью  2,68 га, находится в долгосрочной аренде. Участок имеет сетчатое ограждение по всему периметру и охраняется.   Строительство комплекса было начато на основании решения Ленгорисполкома  № 196 от 20.03.91 г. В настоящее время все здания  эллингов, в том числе береговое сооружение построены и пригодны для эксплуатации, часть сооружений (фундаменты) законсервированы. Все объекты капитального строительства  оформлены в собственность кооператива «Марина». Все здания обеспечены энергоресурсами на постоянной основе: электроэнергией ( две собственные ТП), водоснабжением, водоотведением (через КНС), газоснабжением, телефон, оптоволоконный интернет. 

Строительство комплекса фактически велось в 3 очереди по земельным участкам и построено в конструктиве к  1994 году.  С 1994 года находились без подключенных коммуникаций к зданиям из-за отсутствия головных источников энергоснабжения, а также недостатка финансирования:

Участок №1, кад. № 78:40:19037:6, общей площадью  2,68га - 1-ая очередь, включает в себя законченные строительством  объекты:: береговое сооружение, пять трехэтажных зданий эллингов и один законсервированный объект  незавершенного строительства (фундамент). На территории участка отсутствуют объекты культурного наследия. На участке расположены: береговая полоса и прибрежная защитная полоса водного объекта. Участок полностью находится в  водоохранной зоне данного водного объекта. На участке размещено инженерное сооружение – КНС, обслуживающее объекты всего комплекса. В прибрежной защитной полосе расположено береговое защитной сооружение созданное кооперативом  и состоящее из двух частей: насыпного западного мола и  бетонного причала со слипом. На западный мол обеспечен свободный доступ населения. На бетонный причал свободный доступ населения, по требованию ГИМСа, обеспечивается через Пост охраны №1 с 9 до 19.  Благоустройство территории участка выполнено с устройством газонов, посадкой кустарников, деревьев, установкой скамеек  и освещения в ночное время.   Участок находится в аренде на 49 лет.

 Участок №2 кад. № 78:40:19307:8 – 2-ая очередь включает в себя: законченные строительством  девять зданий эллингов и три законсервированных объекта незавершенного строительства. В границах участка частично находится территория  объекта культурного наследия – Парк бывшей фермы принца Ольденбургского (полоса вдоль восточной границы участка).  Участок полностью находится в  водоохранной зоне. На участке расположены инженерные сооружения – ТП (трансформаторные подстанции) и водомерный узел, обслуживающие объекты всего комплекса, а также хозяйственные  площадки и временные сооружения для обслуживания комплекса, спортивная площадка,  стоянка для маломерных судов и автостоянка  .

 Участок №3 кад. № 78:40:19307:9 – 3-ая очередь строительства, включает в себя   восемь объектов незавершенного строительства, строительство законсервировано. 

 Въезд и проход на территорию организован через автоматизированные ворота и калитки со стороны Менделеевской (Дивеевской) улицы. Открытые площадки для сбора и временного хранения ТБО располагаются на участке № 1 и 2 у въездов на территорию и предназначены для совместного использования. На участке № 2 находятся оборудованная и огороженная спортивная площадка размером 20х30м, огороженная  детская площадка, стоянка с твердым покрытием для хранения автомобилей и катеров на 50 единиц.  На участке №1 в зимнее время организуется каток и детская ледяная горка. Дополнительные площадки для отдыха взрослых и дополнительные детские игровые площадки, в соответствии с письмом КГИОП, располагаются на близлежащей территории лесопарковой зоны.

Высшим органом управления кооперативом является общее собрание пайщиков. Кооператив является некоммерческой организацией и услуг населению не оказывает. Создан исключительно для удовлетворения нужд пайщиков кооператива.